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太仓市资产经营集团有限公司作为太仓市属国企，成立于1999年4月。秉承国企使命初心，深耕“资本投资与运营、资产管理、现代服务业”三大主业，围绕“基金与股权投资、不动产开发建设、资产管理与物业服务、金融服务、智慧城市、人力资源服务、安保守押”等业务经营方向，助力产业发展，铸造城市品质。2023年末，集团参控股企业120家，资产总额300亿元，职工人数1000余人，主体信用评级AA+。
华发股份作为华发集团旗下房产开发板块平台公司，成立于1992年，前身始创于1980年。2017年起连续七年入榜《财富》“中国500强”，2023年荣登“中国房地产百强企业”第12位。
项目甄选万科物业，作为中国物业管理行业的领跑者，是中国首批获得一级资质的物业管理企业，更连续十年荣获中国物业管理综合第一。截止2023年6月30日，万科布局全国129个大中城市，3274个在管住宅服务项目。
浏河镇，隶属太仓市，东望崇明，西通苏州，南接上海，北靠太仓港，地处娄江口，位于长江出海口附近，扼江临海，战略位置重要，历史悠久。它是明代郑和七下西洋的起锚地，是娄东画派发源地，是苏州对外贸易的门户，拥有先进的现代制造业、加工业，有完善的餐饮业、服务业和旅游业，称得上是古代的“六国码头”，现在的“上海后花园”。
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项目地处太仓浏河板块，拥有与上海接壤的天然地理位置优势。太仓十四五发展规划中，明确提出将深度参与长三角一体化发展国家战略，对接上海“五大中心”建设，承接“四大功能”辐射，率先实现“与沪同城”，打造苏州对接上海重要枢纽门户城市。
沪浏一体化发展下，太仓全力打造融入上海桥头堡，构建沪通铁路一期、沪通铁路二期（建设中）、南沿江高铁、北沿江高铁（建设中）、苏锡常快线（建设中） 上海地铁（嘉闵线地铁”交通路网。依托苏锡常城际铁路与上海嘉闵线北延伸线，加快沪苏同城化步伐，未来可实现半小时一站入虹桥，近享上海大都会配套资源。
3公里范围内，外拥汇金广场、远洋广场等商业，内享项目自带约7000㎡商业，繁华尽在掌握。
明德中学、明德小学、明德二小（建设中）、明德二中（建设中）、明德幼儿园等。
上海九院太仓分院（浏河人民医院）、上海九院太仓分院、上海瑞金医院太仓分院（建设中）等。
两大国匠联手，以1+1＞2的实力，倾注数十载精工造诣与人居智慧，打造滨江活力住区——海上云璟。怀揣着对生活的深度精研，以自然、社交、舒适为设计灵感，为居住打造一个有文化气息、有场所记忆、有宜人尺度的，面向未来的“滨江活力住区”。
以国际审美为引领，整体以高级灰作为主色调，局部采用米白色的搭配，构建出世界简约的现代美学立面。通过高窗墙比的设计，让建筑更加扁平透明，从而进一步的增加建筑的层次感与轻盈感。
匠心雕琢极简中式园林景观，成就诗意理想栖居，打造约400m森氧跑道、两大景观轴；规划十大主题花园场域，形成人/自然/社区/邻里多场景交互的空间。
项目顺应科技时代趋势，将智能化理念注入对生活的场景中，构筑先进、科技的智慧社区。营造便捷/效率/体贴/安全的社区环境，层层防护，全面保障业主的安全。
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200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
208、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
209、申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
213、房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
229、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
239、个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
243、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。
260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
261、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。
270、总价： 总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。
275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。
286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。
295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图
297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。
299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。
300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。
